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日向ぼっこで居眠りするインデックス投資

インデックス主体の長期分散投資のブログです。 慌てず、騒がず、のんびりと。 タイトルどおりのお気楽な話題が中心です。

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持ち家派 vs 賃貸派

持ち家派か? 賃貸派か?

投資を行う方には、とても大きなテーマですね。
ほとんどの投資本では、賃貸派をすすめています。

インデックス投資で5%のリターンを求めてリスクも取っているのに、
なんといっても住宅ローンのマイナスリターンは大き過ぎます。

さて管理人は、マンション購入は資産とは考えないようにしています。

10年使うつもりでTVを買って、10年後には捨ててしまうのと同じように、
30年住むつもりで買い、30年後にはほとんど資産価値が無くてもOK、
くらいで考えています。

そう考えると、30年の使用期間に対して35年のローンを組むのは、
まったくのナンセンス。
いいとこ、5年から10年まででしょう。

ライフプランとして時系列にしてみると、こんな感じでしょうか?

 1.資産を増やす。(マンション用)
 2.出来るだけ少ないローンで、マンションを<あり金全部>で買う。
 3.また資産を増やす。(老後用)


まったくの貯金なしになることは、かなりビビリますが、
住宅費がかからないので、すぐ貯まります。

さすがに若いうちには買えませんが、
40代で買えば30年使用ですから、70代まで使えると。
結構、理に適ってるように思えるんですが…

| 我的投資用語解説 | 2008-05-25 | comments:2 | TOP↑

COMMENT

なぜマンション購入は資産とは考えないのですか?

買えば資産であり、自分に貸していることとなると思うのですが。

| takesita2008 | 2008/05/25 10:33 | URL |

>takesita2008さん、こんにちは。

おっしゃるとおり、資産ですよね。
また一般消費財も資産といえば資産だと思います。(TVも中古で売れるし)

住宅だけを特別に考えないくらいの意味です。

| くれめん | 2008/05/25 13:00 | URL |















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